오산세교 우미린 센트럴시티

 

경기도 오산시 탑동 148번지 일원

(오산세교2지구 A- 14블록)

아파트 지하 3층, 지상 25층 11개동

총 1,532세대

2025년 11월 입주예정

 

세교1지구 약 49,544명

세교2지구 약 44,804명

세교3지구 약 70,000명

약16만명 매너드급 택지 지구

GTX 연장ㆍKTX 정차 추진

분양가 상한제 적용 합리적인 분양가

반도체 클러스터 중심지 오산시 세교2지구에 1500가구

가 넘는 대단지 아파트가 들어선다. 정부는 세교3지구

를 수도권 반도체 클러스터 중심지임을 고려해 지원 

기능을 강화한 '자족형 커넥트(connect)' 시티로 개발한

다는 계획이다. 향후 반도체 배후도시란 미래 가치도 

더해질 것으로 전망된다. 특히 세교지구는 공공택지에 

속해 분양가 상한제가 적용돼 인근 지역과 비교해 시

세 차익도 기대할 수 있다는 설명이다.

 

오산세교 우미린 센트럴시티는 오산세교2지구 A-14블

록에 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 

59·72·84㎡, 총 1532가구 규모 대단지로 조성된다. 전 

가구가 수요자 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성되

며, 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 244가구 ▲59㎡B 

292가구 ▲59㎡C 268가구 ▲59㎡D 100가구 ▲72㎡ 

257가구 ▲84㎡ 371가구 등이다.

 

단지 주변으로 수도권급행광역철도(GTX) C노선의 연장

이 추진 중인 1호선 오산역, 오산역환승센터가 있다. 

특히 오산역에는 동탄도시철도(동탄 트램)가 계획돼 있

고, 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 분당선 연장 

및 수원발 KTX정차도 추진 중이다.

 

단지 바로 옆에는 수원, 병점으로 이어지는 서부로가 

지나가고, 오산 도심으로 연결되는 남부대로와도 맞닿

아 있어 이마트, 롯데마트 등 오산 도심권의 인프라도 

편리하게 이용할 수 있다. 더불어 국도 1호선, 경부고

속도로 오산IC의 이용도 수월해 서울 및 수도권 등으

로의 이어지는 광역도로교통망도 촘촘하게 갖춰져 있

다.

 

 

오산세교2지구는 앞서 정부가 지난해 11월 신규 택지 

후보지로 지정한 세교3지구와도 맞닿아 있다. 오산 세

교지구는 기존 1ㆍ2지구와 함께 6만6000여가구, 약 15

만명이 거주하는 대규모 신도시로 성장할 전망이다. 여

기에 정부는 이곳을 수도권 반도체 클러스터 입지 특

성을 고려해 연구개발(R&D), 업무 등 반도체산업 지원 

기능을 강화한 ‘자족형 커넥트시티’로 개발할 예정이다.

 

또 단지 바로 앞에 마루초(가칭)와 고교부지가 예정돼 

있고, 단지 옆에는 근린공원 부지가 계획돼 우수한 주

거 여건을 갖췄다.

 

 

오산시에서는 처음으로 리뉴얼된 ‘린’ 브랜드가 도입되

며 대단지에 걸맞은 차별화된 설계를 적용한다. 남향 

위주의 단지 배치와 넓은 동간거리 확보로 채광 및 통

풍 개방감을 높였고, 단지 곳곳에는 다양한 조경을 도

입해 쾌적함을 더했다. 또한 실내체육관, 골프연습장, 

피트니스 등 커뮤니티를 다채롭게 꾸밀 계획이다.

 

내부설계로는 전 가구 4베이 판상형 맞통풍 구조 설계

를 적용했다. 복도 및 현관 팬트리, 드레스룸 등을 도

입해 공간 활용성을 높였다. 또 에어클린시스템, 스마

트홈 IoT 등 최첨단 시스템을 적용해 주거편의성은 더

욱 높아질 것으로 기대된다.

 

 

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